Přejít k hlavnímu obsahu

Jak vybrat pozemek pro stavbu domu | rady

Jak vybrat pozemek pro stavbu domu | rady. Výběr vhodného pozemku je prvním a nejdůležitějším krokem před stavbou domu. Vybírat můžete přes internet, ovšem osobní prohlídka teprve ukáže skutečný stav pozemku, jeho okolí a další souvislosti. Ve vybraném prostředí budete žít celý život, proto je třeba výběru věnovat pozornost a zaměřit se na důležité aspekty.

1

1. Záleží na tom, zda chcete žít ve městě, nebo v jeho blízkosti, anebo na vesnici. Dále si musíte vybrat, zda žít v údolí nebo v kopcovité krajině. Dobré je taky vybírat lokalitu směrem na západ od města, odkud převážně proudí západní vítr přinášející prach a smog.

2. Pozor na komplikace v případě, že by pozemek ležel v blízkosti některé řeky nebo potoka, které hrozí záplavami. V horším případě vám stavební úřad může stavbu domu zakázat.

3. Tak je třeba dopředu zjistit, jaká je občanská vybavenost v daném místě, dopravní spojení, obchody, školy či lékař apod.

4. Ujasnit si velikost domu a pozemku kolem něho. U většího pozemku si můžete určit okolí a výhled z oken domu sami a nikoliv váš soused.

5. Na stavebním úřadu se dozvíte, k čemu je pozemek a jeho okolí určen v územním plánu města, a zda se v blízkém okolí neplánuje do budoucna výstavba průmyslové zóny nebo důležité silnice apod.

6. Zjistěte si, komu patří přístupová cesta k vámi vybranému pozemku. Zda bude patřit vám, či obci nebo sousedovi a zda je v tom případě na ní břemeno přístupu zanesené v katastru nemovitostí.

7. Měli  byste také vědět, jak je to s inženýrskými sítěmi v blízkosti pozemku. Informace je dobré ještě ověřit u dodavatelů jednotlivých energií.

8. Vyžádejte si aktuální výpis z katastru nemovitostí a snímek pozemkové mapy a zjistěte vlastníka pozemku, výměru, případná věcná břemena nebo jiná práva.

9. Vyplatí se zjistit geologické podloží pozemku.

10. Nabízenou cenu si porovnejte s jinými nabídkami v dané lokalitě.

Autor: chorche
|
Hodnocení

Diskuze k článku

Další zajímavé články

Jak koupit a převést pozemek | rady
Jak koupit a převést pozemek | rady. Pozemek lze koupit pro stavbu domu nebo jako vhodnou investici do budoucna. V obou případech je nutné před samotn…
Jak izolovat garáž | rady
Jak izolovat garáž | rady. V dnešní době jsou velmi populární betonové nebo plechové garáže. Ať už máte jednu z nich, nebo klasickou zděnou garáž, urč…
Jak vytyčit pozemek a dům | rady
Jak vytyčit pozemek a dům | rady. Stavební parcela by měla být změřená. Existují katastrální mapy, které mají tradici do poloviny 19. století, ovšem j…
Teď už vám neuteče žádný recept nebo návod.

Všechny nové recepty, sezónní rady, tipy a návody najdete v pravidelném JakTak zpravodaji ve své e-mailové schránce. ZDARMA.