Jak má vypadat Dohoda o skončení nájmu bytu | rady
Jak má vypadat Dohoda o skončení nájmu bytu | rady. Pronajali jste si byt a z nějakého důvodu vám nájem končí či jej sami předčasně vypovídáte? Pro tento případ je dobré uzavřít písemnou Dohodu o skončení nájmu bytu. Nejedná se o právní dokument – smlouvu, ale pro pozdější případy se může Dohoda hodit. Jak by měla Dohoda vypadat a jaké náležitosti by měla obsahovat, vám napoví následujících pár řádků.
Smluvní strany
Na jedné straně stojí pronajímatel, na straně druhé nájemce. O obou účastnících uveďte co nejvíce informací, zejména jméno a příjmení, adresu trvalého pobytu, datum narození, případně také kontaktní informace, které můžete v pozdější chvíli potřebovat.
Základní informace
V tomto odstavci vyjmenujte veškeré náležitosti, které doprovázely vznik smluvního vztahu o nájmu bytu. Uveďte datum, kdy byla předmětná smlouva podepsána pronajímatelem a nájemcem. Další informace, které by měly být v tomto odstavci uvedeny, se týkají bytu, který byl pronajímán. Především se jedná o dispozici bytu, příslušenství bytu, které nájemce využíval, podlaží a adresa, kde se byt nachází.
Skončení nájmu
Neopomeňte uvést přesné datum skončení pronájmu bytu, ke kterému datu byl byt předán, a zda-li byly dodrženy všechny podmínky dané smlouvou o pronájmu bytu. Rovněž uveďte, zda-li byly vyrovnány veškeré závazky obou zúčastněných stran, jedná se především o:
- řádné zaplacení zálohových plateb energií a případných nedoplatků
- zaplacení náhrad spojených s opravami závad a škod, které vznikly v době nájmu
- vrácení kauce nájemného
Závěrečná ustanovení
Dohoda je sepsána většinou ve dvou vyhotoveních, kdy každý účastník obdrží jedno z nich. Účastníci vyjádří svůj souhlas s obsahem Dohody. Součástí by mělo být zároveň prohlášení, že každý z účastníků uzavřel Dohodu za svobodné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Datum podpisu je většinou také dnem, kdy Dohoda nabývá platnosti. Dohodu musí podepsat všichni účastníci.
Byt: na co dát pozor při ukončení nájmu
Dohoda o skončení nájmu bytu je vhodná, když se pronajímatel i nájemce shodnou na ukončení smlouvy, aniž by čekali na výpověď. Aby nevznikly spory, věnujte pozornost praktickým věcem okolo předání bytu.
- Datum předání. Domluvte přesný den a čas a uveďte jej v dohodě.
- Protokol o předání. Zapište stav bytu, vybavení a stavy měřidel, ideálně doplňte fotografiemi.
- Kauce. Dohodněte, kdy a v jaké výši bude vrácena, případně co se z ní odečte.
- Nedoplatky a vyúčtování. Ujasněte, kdo a kdy vyrovná zálohy za služby.
- Klíče a změna na účtech. Předejte všechny klíče a nahlaste změnu u dodavatelů energií.
Dohodu si uschovejte oba. Pokud si nejste jisti obsahem, nechte si ji zkontrolovat u právníka.
