Přejít k hlavnímu obsahu

Jak vybrat pozemek pro stavbu domu

30. Listopad 2015

Výběr vhodného pozemku je prvním a nejdůležitějším krokem před stavbou domu. Vybírat můžete přes internet, ovšem osobní prohlídka teprve ukáže skutečný stav pozemku, jeho okolí a další souvislosti. Ve vybraném prostředí budete žít celý život, proto je třeba výběru věnovat pozornost a zaměřit se na důležité aspekty.

1

1. Záleží na tom, zda chcete žít ve městě, nebo v jeho blízkosti, anebo na vesnici. Dále si musíte vybrat, zda žít v údolí nebo v kopcovité krajině. Dobré je taky vybírat lokalitu směrem na západ od města, odkud převážně proudí západní vítr přinášející prach a smog
2. Pozor na komplikace v případě, že by pozemek ležel v blízkosti někeré řeky nebo potoka, které hrozí záplavami. V horším případě vám stavební úřad může stavbu domu zakázat
3. Zjistit, jaká je občanská vybavenost v daném místě, dopravní spojení, obchody, školy či lékař apd.
4. Ujasnit si velikost domu a pozemku kolem něho. U většího pozemku si můžete určit okolí a výhled z oken domu sami a nikoliv váš soused
5. Na stavebním úřadu se dozvíte, k čemu je pozemek a jeho okolí určen v územním plánu města a zda se v blízkém okolí neplánuje do budoucna výstavba průmyslové zóny nebo důležité silnice apd.
6. Zjistěte si, komu patří přístupová cesta k vámi vybranému pozemku. Zda bude patřit vám, či obci nebo sousedovi a zda je v tom případě na ní břemeno přístupu zanesené v katastru nemovitostí
7. Jak je to s inženýrskými sítěmi v blízkosti pozemku. Informace je dobré ještě ověřit u dodavatelů jednotlivých médií
8. Vyžádejte si aktuální výpis z katastru nemovitostí a snímek pozemkové mapy a zjistěte vlastníka pozemku, výměru, případná věcná břemena nebo jiná práva
9. Vyplatí se zjistit geologické podloží pozemku
10. Nabízenou cenu si porovnejte s jinými nabídkami v dané lokalitě

Autor: chorche
Hodnocení

Diskuze k článku

Další zajímavé články

Jak se zbavit zamlženého skla v autě?
Nejen v zimním období se často setkáváme se zamlženými skly uvnitř auta. Jak je co nejrychleji odmlžit, když ráno spěcháme? Dá se této situaci předchá…
Jak a proč si koupit dodávku z bazaru?
Potřebujete větší auto pro převážení věcí? Potom může být dobrou volbou právě dodávka. A protože pořizovací cena nové dodávky není příliš nízká, je vh…
Teď už vám neuteče žádný recept nebo návod.

Všechny nové recepty, sezónní rady, tipy a návody najdete v pravidelném JakTak zpravodaji ve své e-mailové schránce. ZDARMA.