Přejít k hlavnímu obsahu

Jak vybrat pozemek pro stavbu domu

30. Listopad 2015

Výběr vhodného pozemku je prvním a nejdůležitějším krokem před stavbou domu. Vybírat můžete přes internet, ovšem osobní prohlídka teprve ukáže skutečný stav pozemku, jeho okolí a další souvislosti. Ve vybraném prostředí budete žít celý život, proto je třeba výběru věnovat pozornost a zaměřit se na důležité aspekty.

1
1. Záleží na tom, zda chcete žít ve městě, nebo v jeho blízkosti, anebo na vesnici. Dále si musíte vybrat, zda žít v údolí nebo v kopcovité krajině. Dobré je taky vybírat lokalitu směrem na západ od města, odkud převážně proudí západní vítr přinášející prach a smog 2. Pozor na komplikace v případě, že by pozemek ležel v blízkosti někeré řeky nebo potoka, které hrozí záplavami. V horším případě vám stavební úřad může stavbu domu zakázat 3. Zjistit, jaká je občanská vybavenost v daném místě, dopravní spojení, obchody, školy či lékař apd. 4. Ujasnit si velikost domu a pozemku kolem něho. U většího pozemku si můžete určit okolí a výhled z oken domu sami a nikoliv váš soused 5. Na stavebním úřadu se dozvíte, k čemu je pozemek a jeho okolí určen v územním plánu města a zda se v blízkém okolí neplánuje do budoucna výstavba průmyslové zóny nebo důležité silnice apd. 6. Zjistěte si, komu patří přístupová cesta k vámi vybranému pozemku. Zda bude patřit vám, či obci nebo sousedovi a zda je v tom případě na ní břemeno přístupu zanesené v katastru nemovitostí 7. Jak je to s inženýrskými sítěmi v blízkosti pozemku. Informace je dobré ještě ověřit u dodavatelů jednotlivých médií 8. Vyžádejte si aktuální výpis z katastru nemovitostí a snímek pozemkové mapy a zjistěte vlastníka pozemku, výměru, případná věcná břemena nebo jiná práva 9. Vyplatí se zjistit geologické podloží pozemku 10. Nabízenou cenu si porovnejte s jinými nabídkami v dané lokalitě
Autor: chorche
Hodnocení

Diskuze k článku

Další zajímavé články

Jak a proč si koupit dodávku z bazaru?
Potřebujete větší auto pro převážení věcí? Potom může být dobrou volbou právě dodávka. A protože pořizovací cena nové dodávky není příliš nízká, je vh…
Jak ukončit své povinné ručení?
Zjistili jste, že i na povinném ručení můžete ušetřit a rádi byste přešli k jiné pojišťovně? A nejlépe co nejjednodušeji? Prozradíme vám, jak postupov…