Přejít k hlavnímu obsahu

Jak koupit a převést pozemek

30. Listopad 2015

Pozemek lze koupit pro stavbu domu nebo jako vhodnou investici do budoucna. V obou případech je nutné před samotnou koupí zjistit důležité okolnosti.

1
1. Kupovat pozemek můžete jednak sami přes internet nebo zveřejňované inzeráty nebo s pomocí realitní kanceláře. Té budete muset sice zaplatit určitý poplatek obvykle stanovený v procentech z celkové kupní ceny, zato ale ušetříte spoustu času a nervů 2. Pokud se rozhodnete kupovat pozemek sami, na stavebním úřadu se dozvíte, k čemu je pozemek a jeho okolí určen v územním plánu města a zda se v blízkém okolí neplánuje do budoucna dálnice nebo výstavba průmyslové zóny apd. 3. Zjistěte si, komu patří přístupová cesta k vámi vybranému pozemku a pokud by patřila sousedovi, zda je na ní břemeno přístupu k vašemu pozemku 4. Důležité jsou inženýrské sítě v blízkosti pozemku a zda bude možné se na ně napojit 5. Na příslušném katastrálním úřadu si vyzvedněte aktuální výpis z katastru nemovitostí a snímek pozemkové mapy a zjistěte skutečného vlastníka pozemku, výměru, případná věcná břemena nebo jiná práva 6. Vybraný pozemek může být v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Pokud byste na něm chtěli stavět, musíte zjistit, zda je možné převést pozemek na stavební parcelu. V takovém případě učiníte následující kroky - podívat se na příslušném obecním úřadu, zda má obec územní plán a jak je na něm daný pozemek zařazen - pokud by byl určen k zastavění rodinnými domky, pak není problém - pokud by nebyl, tak je nutné žádat o změnu územního plánu, což je zdlouhavá cesta - pokud by v obci neexistoval žádný územní plán, bude to pro vás snadnější 7. Další převod vám nastane po koupi pozemku, kdy budete muset učinit převod pozemku na katastru nemovitostí - k tomu je třeba opatřit daný počet kopií kupní smlouvy a na všech mít ověřené podpisy. Počet kopií je dán počtem účastníků, další kopie bude za účelem vyměření daně z převodu nemovitosti a jedna bude pro katastrální úřad
Autor: chorche
Hodnocení
Zatím žádné komentáře. Buďte první!

Další zajímavé články

Potřebujete větší auto pro převážení věcí? Potom může být dobrou volbou právě dodávka. A protože pořizovací cena nové dodávky není příliš nízká, je vh…
Zjistili jste, že i na povinném ručení můžete ušetřit a rádi byste přešli k jiné pojišťovně? A nejlépe co nejjednodušeji? Prozradíme vám, jak postupov…