Přejít k hlavnímu obsahu

Jak koupit a převést pozemek

30. Listopad 2015

Pozemek lze koupit pro stavbu domu nebo jako vhodnou investici do budoucna. V obou případech je nutné před samotnou koupí zjistit důležité okolnosti.

1

1. Kupovat pozemek můžete jednak sami přes internet nebo zveřejňované inzeráty nebo s pomocí realitní kanceláře. Té budete muset sice zaplatit určitý poplatek obvykle stanovený v procentech z celkové kupní ceny, zato ale ušetříte spoustu času a nervů
2. Pokud se rozhodnete kupovat pozemek sami, na stavebním úřadu se dozvíte, k čemu je pozemek a jeho okolí určen v územním plánu města a zda se v blízkém okolí neplánuje do budoucna dálnice nebo výstavba průmyslové zóny apd.
3. Zjistěte si, komu patří přístupová cesta k vámi vybranému pozemku a pokud by patřila sousedovi, zda je na ní břemeno přístupu k vašemu pozemku
4. Důležité jsou inženýrské sítě v blízkosti pozemku a zda bude možné se na ně napojit
5. Na příslušném katastrálním úřadu si vyzvedněte aktuální výpis z katastru nemovitostí a snímek pozemkové mapy a zjistěte skutečného vlastníka pozemku, výměru, případná věcná břemena nebo jiná práva
6. Vybraný pozemek může být v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Pokud byste na něm chtěli stavět, musíte zjistit, zda je možné převést pozemek na stavební parcelu. V takovém případě učiníte následující kroky
- podívat se na příslušném obecním úřadu, zda má obec územní plán a jak je na něm daný pozemek zařazen
- pokud by byl určen k zastavění rodinnými domky, pak není problém
- pokud by nebyl, tak je nutné žádat o změnu územního plánu, což je zdlouhavá cesta
- pokud by v obci neexistoval žádný územní plán, bude to pro vás snadnější
7. Další převod vám nastane po koupi pozemku, kdy budete muset učinit převod pozemku na katastru nemovitostí
- k tomu je třeba opatřit daný počet kopií kupní smlouvy a na všech mít ověřené podpisy. Počet kopií je dán počtem účastníků, další kopie bude za účelem vyměření daně z převodu nemovitosti a jedna bude pro katastrální úřad

Autor: chorche
Hodnocení

Diskuze k článku

Další zajímavé články

Jak se zbavit zamlženého skla v autě?
Nejen v zimním období se často setkáváme se zamlženými skly uvnitř auta. Jak je co nejrychleji odmlžit, když ráno spěcháme? Dá se této situaci předchá…
Jak a proč si koupit dodávku z bazaru?
Potřebujete větší auto pro převážení věcí? Potom může být dobrou volbou právě dodávka. A protože pořizovací cena nové dodávky není příliš nízká, je vh…
Teď už vám neuteče žádný recept nebo návod.

Všechny nové recepty, sezónní rady, tipy a návody najdete v pravidelném JakTak zpravodaji ve své e-mailové schránce. ZDARMA.